|
 |
Forme juridique |
 |
Habitation moderne est une SAEML, au capital de 1 000 000 €
Actionnaires:
- La Ville de Strasbourg (55 %)
- La Caisse Départementale d'Allocations Familiales (15 %)
- Le Groupe HABITER ALSACE (12,75 %)
- La Compagnie des Transports Strasbourgeois (10 %)
- La Caisse d'Epargne d'Alsace (5 %)
- La Fédération du Gros-Oeuvre et de la charpente du Bas-Rhin (1,5 %)
- La Chambre du Commerce et de l'Industrie de Strasbourg (0,25 %)
- La Chambre des Métiers d'Alsace (0,25 %)
- Le Port Autonome de Strasbourg (0,25 %)
|
Siège social |
|
|
|
Objet |
|
Il s'agit d'une SAEML de construction au sens large, permettant aussi bien la construction pour son compte ou pour le compte d'autrui, ainsi que toute opération de gestion et d'aménagement.
|
Habitation moderne est propriétaire de 6957 logements, dont 5784 sont conventionnés.
Situation :- Strasbourg (5551 logements)
- Ostwald (1077 logements)
- Fegersheim (169 logements)
- Oberhausbergen (106 logements)
- Plobsheim (19 logements)
- Souffelweyersheim (13 logements)
- Lipsheim (13 logements)
- Eschau (9 logements)
|
|
|
|
Personnel |
|
La Société compte actuellement 135 salariés dont plus des 2/3 sont affectés à une forte Régie de maintenance du patrimoine. La Société est présidée par Philippe BIES - Président du Conseil d'Administration et dirigée par Jean-Bernard DAMBIER - Directeur Général assisté de Jean-François REJOU - Directeur Technique.
|
|
|
|
Activités |
|
Développement du patrimoine
Depuis 2001, Habitation moderne s'est lancé dans un vaste programme de création de logements neufs, soit par acquisition d'immeubles existants en les rénovant et en proposant, à l'issue des travaux, des loyers "aidés", soit en construisant des immeubles sur des terrains nus.
| | | Neufs | AA | Total |
|---|
| Logements Livrés 2002/2006 | Logements aidés | 193 | 138 | 331 | | | Publics particuliers | | | | | | Charles de Foucauld (ENA) | 63 | | | | | Home infirmières (HUS) | 88 | | | | | 52 Mélanie (Foyer) | 46 | | 197 | | Chantiers en cours | Livraison 2007 | 87 | 18 | 105 | | Chantiers financés | Chantiers commencés en 2007 | 86 | 0 | 86 |
Depuis 2002, 528 logements ont été livrés, dont 197 relevant de publics particuliers (infirmières ou externes des HUS, élèves Enarques ou des grandes écoles Strasbourgeoises)
Rénovation du patrimoine
Depuis 1991, Habitation moderne a dû faire face à un besoin important de réhabilitation de son parc immobilier historique, situé dans les quartiers périphériques de la Ville de Strasbourg et construit essentiellement entre 1954 et 1975.
L’investissement global de ces travaux est estimé à près de 150M€. Habitation moderne a ainsi rénové les 367 logements du quartier Montagne-Verte entre 2004 et fin 2005, en rénovant notamment les sanitaires et l'électricité des logements et en rajoutant un balcon par logement.
Le même type de travaux a été réalisé sur les 90 logements du quartier Geroldseck à la Montagne-Verte et achevés en 2006.
Par ailleurs, notre société est engagée dans un programme de rénovation urbaine (financé par l'ANRU) sur le quartier de Westhoffen à la Montagne-Verte (378 logements)qui, outre la rénovation de la majorité des logements, prévoit notamment un aménagement des espaces extérieurs.
Le quartier du Hohberg à Koenigshoffen est également inscrit dans un vaste projet de rénovation urbaine.
Opérations d'aménagement
Notre société poursuit sa production de terrains constructibles, libre d'architecte, sur la commune de Fégersheim, sur le territoire de laquelle elle livrera à la commercialisation, 38 parcelles viabiliées, en 2008 .
Gestion du Patrimoine Municipal
L'Habitation moderne est titulaire d'un mandat de gestion, attribué par la ville de Strasbourg, depuis septembre 1993 reconduit jusqu’au 31 décembre 2010. Cette gestion a fait l'objet d'un contrôle de la Chambre Régionale de la Cour des Comptes, qui a souligné les effets positifs de ce transfert. Ce mandat concerne atuellement 310 immeubles pour 896 lots, se décomposant en : 547 appartements, 309 locaux commerciaux et professionnels, hangars ou réserves, 40 garages et autres.
Le montant annuel des loyers s'élève en 2007 à 7,9 M€, qui sont collectés grâce à une Régie de Recettes.
Maîtrise d'Ouvrage Déléguée
Ces opérations concernent essentiellement les opérations de rénovation des bâtiments appartenant à la Ville de Strasbourg, et qui ont fait l'objet d'une approbation au Conseil Municipal, pour un montant annuel, d'environ 1,5 M€ depuis 1994.
L'Habitation moderne travaille étroitement avec les Hopitaux Universitaires de Strasbourg sur des programmes de rénovation de son patrimoine.
Enfin, notre société apporte son expérience à des partenaires, bailleurs sociaux, dans la conduite d'opérations immobilières, dans le cadre de la maîtrise d'ouvrage déléguée (ex. : Foyer Moderne de Schiltigheim).
|
 |
|
