Société
Forme juridique
Habitation moderne est une SAEML, au capital de 1 500 000 €
Actionnaires
Adhérent à la Fédération des Entreprises Publiques Locales : cliquer ici pour accéder au site
Objet
Il s'agit d'une SAEML de construction au sens large, permettant aussi bien la construction pour son compte ou pour le compte d'autrui, ainsi que toute opération de gestion et d'aménagement.
Patrimoine
Habitation moderne est propriétaire de 8 275 logements, dont 7 241 sont conventionnés.
Situation
Personnel
La société compte actuellement 148 salariés dont plus des 2/3 sont affectés à une forte Régie de maintenance du patrimoine.
La société est présidée par Philippe Bies, président du conseil d'administration et dirigée par Jean-Bernard Dambier, directeur général.
Activités
Développement du patrimoine
Depuis 2001, Habitation moderne s'est lancé dans un vaste programme de création de logements neufs, soit par acquisition d'immeubles existants en les rénovant et en proposant, à l'issue des travaux, des loyers "aidés", soit en construisant des immeubles sur des terrains nus.
Depuis 2001, 637 logements ont été livrés, dont 197 relevant de publics particuliers (infirmières ou externes des HUS, élèves Enarques ou des grandes écoles Strasbourgeoises).
Rénovation du patrimoine
Depuis 1991, Habitation moderne a dû faire face à un besoin important de réhabilitation de son parc immobilier historique, situé dans les quartiers périphériques de la ville de Strasbourg et construit essentiellement entre 1954 et 1975.
L’investissement global de ces travaux est estimé à près de 150 M €. Habitation moderne a ainsi rénové les 367 logements du quartier Montagne-Verte entre 2004 et fin 2005, en rénovant notamment les sanitaires et l'électricité des logements et en rajoutant un balcon par logement.
Le même type de travaux a été réalisé sur les 90 logements du quartier Geroldseck à la Montagne-Verte et achevés en 2006.
Par ailleurs, notre société est engagée dans un programme de rénovation urbaine (financé par l'ANRU) sur le quartier de Westhoffen à la Montagne-Verte (378 logements) qui, outre la rénovation de la majorité des logements, prévoit notamment un aménagement des espaces extérieurs.
Le quartier du Hohberg à Koenigshoffen est également inscrit dans un vaste projet de rénovation urbaine
Gestion du patrimoine municipal
Habitation moderne est titulaire d'un mandat de gestion, attribué par la ville de Strasbourg, depuis septembre 1993. Ce mandat a été récemment reconduit jusqu’au 31 décembre 2015. Cette gestion a fait l'objet d'un contrôle de la Chambre régionale de la cour des comptes, qui a souligné les effets positifs de ce transfert. Ce mandat concerne actuellement 287 immeubles pour 782 lots, se décomposant en : 477 appartements, 282 locaux commerciaux et professionnels, hangars ou réserves, 23 garages et autres.
Le chiffre d’affaires annuel s'élève en 2010 à 8,5 M €, qui sont collectés grâce à une régie de recettes.
Maîtrise d'ouvrage déléguée
Ces opérations concernent essentiellement les opérations de rénovation des bâtiments appartenant à la ville de Strasbourg, et qui ont fait l'objet d'une approbation au conseil municipal, pour un montant annuel, d'environ 1,5 M € depuis 1994.
Enfin, notre société apporte son expérience à des partenaires, bailleurs sociaux, dans la conduite d'opérations immobilières, dans le cadre de la maîtrise d'ouvrage déléguée (ex. : foyer moderne de Schiltigheim).
Habitation Moderne construit ou rénove des logements collectifs ou individuels à Strasbourg et dans sa périphérie.
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