SOCIETE

Présentation d'Habitation moderne


Habitation moderne est une Société anonyme d’économie mixte locale (SAEML) de construction au sens large, permettant aussi bien la construction pour son compte ou pour le compte d'autrui, ainsi que toute opération de gestion et d'aménagement.

 

  • Statut : SAEML immobilière
  • Particularité : gestionnaire de patrimoine privé Ville de Strasbourg et Eurométropole de Strasbourg, 1ère SEM immobilière transfrontalière avec l’entrée de la Ville de Kehl dans son capital social
  • Création : 1951
  • Activité principale : bailleur social
  • Actionnaire majoritaire : Ville de Strasbourg
  • Logements : plus de 9 900 + divers établissements
  • Territoire : Eurométropole de Strasbourg
  • Locataires : près de 23 000
  • Effectifs : près de 180 collaborateurs
  • 5 966 K€ de résultat comptable en 2016 (chiffres 2016)

 

En 2017, Habitation moderne a remporté les Trophées 2017 des Entreprises publiques locales (Epl*), dans la catégorie « Habitat / Bâtiment durable », grâce à son opération  "Villa Europa" menée à  Kehl.

 

Patrimoine

 

Carré Europa, Strasbourg-Montagne VerteHabitation moderne est propriétaire de 9 901 logements au 31 juillet 2017, dont des logements conventionnés, en foyers, en EPHAD et un LAPE (Lieu d'Accueil Parent Enfant).

 

Carré Vinci, Strasbourg-Robertsau

Situation (au 31 juillet 2017)

  • Strasbourg (7 486 logements dont 124 lits-EHPAD)
  • Eckbolsheim ( 55 logements)
  • Entzheim (9 logements)
  • Eschau (117 logements)
  • Fegersheim (230 logements)
  • Hoenheim (44 logements)
  • Holtzheim (42 lits-Foyer accueil médicalisé)
  • La Wantzenau (14 logements)
  • Lampertheim (39 logements)
  • Lingolsheim (163 logements)
  • Lipsheim (46 logements)
  • Mundolsheim (6 logements)
  • Oberhausbergen (145 logements)
  • Ostwald (1106 logements)
  • Plobsheim (28 logements)
  • Reichstett (15 logements)
  • Schiltigheim (101 logements)
  • Souffelweyersheim (35 logements)
  • Vendenheim (35 logements)
  • Wolfisheim (55 logements)
  • Thal Marmoutier (82 lits-EHPAD)
  • Kehl (48 logements)

 

 

 

 

Personnel

 

La société compte actuellement près de 180 salariés dont plus des 1/3 sont affectés à une forte Régie de maintenance du patrimoine.

 

La société est présidée par Philippe Bies, président du conseil d'administration et dirigée par Virginie Jacob, directrice générale.

 

  • Directrice générale : Virginie Jacob
  • Directrice administrative et financière : Vesela Kebo
  • Directeur de la gestion locative et du recouvrement : Vito Santoro
  • Directeur du patrimoine et de la proximité : Philippe Lergenmuller
  • Directeur du développement et des travaux : Jean-Marc Eich
  • Secrétaire général : Evelyne Ringenbach-Poughon
  • Directrice des Ressources Humaines : Magali Schmitt
  • Responsable du GIP : David Mourer.
  • Adjointe au Directeur gestion locative et recouvrement : Delphine Herber
  • Adjointe au Directeur du patrimoine / Responsable de la sécurité : Sandra Pépin
  • Responsable administratif et comptable : Pierre Thomas
  • Responsable du service recouvrement: Myriam Jenny
  • Responsable gestion comptable et financière du patrimoine municipal : Angélique Bernhard
  • Responsable développement : Pauline Herre
  • Responsables de programmes : Adeline Pape, Armelle Moulis, Sonia Znaien, Bernard Dussere
  • Responsable travaux : Fabien Lutz
  • Suivi et gestion des chantiers : Sébastien Wrobel, Marc Szymanski, Chloé Bruant, Séverine Liégeois-Lienhardt, Florent Prost et Antoine Cavelier
  • Contrôleur de gestion: Sandrine Christmann
  • Gestion technique patrimoine municipal : Valérie Wintz
  • Chargé de missions techniques : Matthieu Heise
  • Chargée de mission patrimoine: Véronique Miss

  

 

Activités

Développement du patrimoine

 

Depuis 2001, Habitation moderne s'est lancé dans un vaste programme de création de logements neufs, soit par acquisition d'immeubles existants en les rénovant et en proposant, à l'issue des travaux, des loyers "aidés", soit en construisant des immeubles sur des terrains nus.

Depuis 2001, 637 logements ont été livrés, dont 197 relevant de publics particuliers (infirmières ou externes des HUS, élèves Enarques ou des grandes écoles Strasbourgeoises).

 

Rénovation du patrimoine

Depuis 1991, Habitation moderne a dû faire face à un besoin important de réhabilitation de son parc immobilier historique, situé dans les quartiers périphériques de la ville de Strasbourg et construit essentiellement entre 1954 et 1975.

L’investissement global de ces travaux est estimé à près de 150 M €. Habitation moderne a ainsi rénové les 367 logements du quartier Montagne-Verte entre 2004 et fin 2005, en rénovant notamment les sanitaires et l'électricité des logements et en rajoutant un balcon par logement.

Le même type de travaux a été réalisé sur les 90 logements du quartier Geroldseck à la Montagne-Verte et achevés en 2006.

Par ailleurs, notre société est engagée dans un programme de rénovation urbaine (financé par l'ANRU) sur le quartier de Westhoffen à la Montagne-Verte (378 logements) qui, outre la rénovation de la majorité des logements, prévoit notamment un aménagement des espaces extérieurs.

Le quartier du Hohberg à Koenigshoffen est également inscrit dans un vaste projet de rénovation urbaine

 

Gestion du patrimoine municipal

Habitation moderne est titulaire d'un mandat de gestion locative et de maîtrise d'ouvrage, attribué par la ville de Strasbourg, depuis septembre 1993. Cette gestion a fait l'objet d'un contrôle de la Chambre régionale de la cour des comptes, qui a souligné les effets positifs de ce transfert. Ce mandat concerne actuellement 277 immeubles pour 734 lots, se décomposant en : 443 appartements, 182 locaux commerciaux et professionnels, 84 locaux associatifs ou occupés par les Services de la ville, 25 locaux divers (garages, réserves).

Le chiffre d’affaires annuel s'élève en 2011 à 7,9 M €, qui sont collectés grâce à une régie de recettes.

Les travaux effectués dans le cadre de la maîtrise d'ouvrage s'élèvent annuellement à 1.5 M €.

 

Maîtrise d'ouvrage déléguée

Ces opérations concernent essentiellement les opérations de rénovation des bâtiments appartenant à la ville de Strasbourg, et qui ont fait l'objet d'une approbation au conseil municipal, pour un montant annuel, d'environ 1,5 M € depuis 1994.

 

 

Forme juridique

 

Habitation moderne est une SAEML, au capital de 1 500 000 €

 

 

 

Adhérent à la Fédération des Entreprises Publiques Locales : cliquer ici pour accéder au site


Habitation Moderne construit ou rénove des logements collectifs ou individuels à Strasbourg et dans sa périphérie.

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