La démolition de mon immeuble
Les déconstructions en cours
Actuellement, des déconstructions sont planifiées dans trois quartiers de Strasbourg : au Neuhof, à l’Elsau et au Hohberg (Koenigshoffen).
Habitation moderne accompagne individuellement et personnellement, les locataires devant être logés tout au long de ce processus. Retrouvez les détails de ces opérations ci-dessous.
Adresses concernées et plannings prévisionnels des projets
Quartier Strasbourg-Neuhof
21, 23, 25 rue des canonniers
Période de relogement : février 2023 à décembre 2024
Démolition : 2025
Ce projet est concerné par le Nouveau Programme de Rénovation Urbaine (NPNPRU).
Quartier Strasbourg-Elsau
87 rue Martin Schongauer
Période de relogement : novembre 2023 à décembre 2025
Démolition : 2026
Ce projet est concerné par le Nouveau Programme de Rénovation Urbaine (NPNPRU).
Secteur Hohberg à Koenigshoffen (Strasbourg)
1-3-5-9-11 rue Salluste
Période de relogement : mi-2026 à fin 2028
Démolition : 2028
7-9 rue Horace
Période de relogement : fin 2025 à fin 2027
Démolition : 2027
Le relogement et ses étapes
Le relogement de nos locataires se déroule en plusieurs étapes. Pour assurer un suivi de qualité, l’ensemble des dossiers de relogement sont suivis par Caroline Heitz, notre chargée de relogement et d’accompagnement. Il s’agit de la référente principale des locataires tout au long de la procédure de relogement. Elle a pour rôle d’apporter tout renseignement utile à chaque ménage sur le déroulement de son relogement, de répondre aux questions.
Étape 1 : Établissement d’un diagnostic par notre chargée de relogement
Pour que le relogement corresponde au maximum à vos besoins, elle vous rencontre personnellement dans un lieu d’accueil afin d’établir un diagnostic social (sa situation et ses souhaits pour le relogement).
Lors de ce rendez-vous, elle recueille vos demande, fait le point sur vos ressources financières, la composition de votre famille, vos souhaits de localisation. Elle précise également les points de vigilance et difficultés liés à votre demande. Elle vous accompagne, ensuite pour constituer de votre dossier de relogement.
Pour le dossier de relogement, il est nécessaire de nous fournir les documents suivants :
- Carte d’identité ou titre de séjour en cours de validité
- Livret de famille
- Avis d’imposition N-2 et N-1
- 3 derniers justificatifs de ressources (fiches de paie, France Travail, retraite, CAF…)
- 3 dernières quittances et/ou attestation de paiement réguliers des loyers
Étape 2 : La sélection de logement
À partir du moment où le dossier est créé ou mis à jour, l’ensemble des bailleurs sociaux ont accès à votre demande de logement. Lorsqu’un logement pouvant correspondre à votre situation (secteurs, financiers, composition familiale) le bailleur positionne votre dossier sur le logement auprès de la Commission d’Attribution des Logements, Commission ayant pour rôle de priorisé les trois dossiers présentés. Caroline Heitz sélectionne un logement correspondant le plus possible aux souhaits et aux capacités financières consignés dans le diagnostic social. Cette sélection est faite en fonction des logements disponibles dans le parc d’Habitation moderne et des autres bailleurs.
Cette sélection fait l’objet d’une acceptation par la Commission d’Attribution des Logements et d’Examen de l’Occupation de Logements (CALEOL) qui a pour rôle de valider les dossiers proposés.
Étape 3 : La proposition et la visite
À l’issue du passage en CALEOL, le logement vous est proposé. Une information par mail, téléphone ainsi que par lettre simple et lettre recommandée est envoyée. Une visite est organisée en compagnie de la chargée de relogement et d’accompagnement afin de voir si celui-ci vous convient.
Si vous acceptez le logement, le déménagement est organisé. Autrement, une nouvelle proposition vous sera faite.
Attention : conformément à la loi, uniquement 3 propositions au maximum de logement pourront être formulés. À défaut d’acceptation de la troisième proposition de logement le bail pourra être judiciairement résilié.
Etape 4 : Le déménagement
Après la signature d’un nouveau bail, le déménagement est organisé entre le locataire et le bailleur.
Habitation moderne prend financièrement en charge le déménagement et certains frais annexes. Les modalités à respecter pour cette prise en charge seront précisées.
Le relogement en vidéo :
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Les objectifs du NPNRU
Rénover des logements, offrir des équipements publics de qualité, réaménager les espaces publics, embellir les quartiers : le NPNRU vise à transformer durablement les quartiers fragiles pour valoriser leurs atouts et en faire des quartiers attractifs. Ce projet va permettre de réaliser de nombreux aménagements qui amélioreront la qualité de vie de celles et ceux qui habitent, travaillent et circulent dans ces quartiers.
Pour les habitants du quartier, le NPNRU se traduit par :
- l’ouverture du quartier sur son environnement
- la possibilité d’accéder à un logement correspondant à la composition familiale et aux ressources de chaque locataire
- l’amélioration du cadre de vie et de l’accès aux services et équipements publics
- le renforcement de la qualité de l’entretien, la propreté, la sécurité et l’animation des espaces publics
- la diversification des activités de chaque quartier (commerces, services, activités culturelles et sportives).
Contexte des projets
Quartier Strasbourg-Neuhof
Avec le Nouveau Programme National de Rénovation Urbaine (NPNRU), l’Eurométropole de Strasbourg (EMS) entre dans la seconde phase de rénovation de ses quartiers prioritaires. Pour Habitation moderne, le Neuhof et l’Elsau sont les 2 quartiers (sur les 8 concernés par le NPNRU) impactés par cet ambitieux programme signé entre l’Eurométropole, l’Etat, l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), et les bailleurs sociaux du territoire.
Vue d’ensemble du projet quartier Lizé-Mâcon
Aussi, sur le quartier du Neuhof, de nombreux immeubles qui relèvent du patrimoine de différents bailleurs sociaux dont Habitation moderne, ont été ou vont être réhabilités ou démolis.
Dans le cadre de la réflexion sur le NPNRU au Neuhof entre l’EMS, l’ANRU et les différents bailleurs du quartier, la décision de démolir le bâtiment du 8-16 rue de Mâcon, a été prise fin 2019.
Le projet en chiffres sur le quartier du Neuhof
- 1288 logements locatifs sociaux réhabilités
- 1407 logements dont les espaces extérieurs réaménagés
- 555 logements neufs dont 126 logements sociaux et 429 logements privés construits
- 484 logements démolis
- 9 équipements et services publics créés ou restructurés (écoles, gymnases, structures sociales et culturelles)
Source : JRU Neuhof mai 2021.
Quartier Strasbourg-Elsau
Habitation moderne partage l’ambition de l’Eurométropole de Strasbourg dans l’évolution des projets urbains en poursuivant ses interventions inscrites dans le Nouveau Programme de renouvellement urbain de l’ANRU.
Le projet de renouvellement prévoit la démolition de l’immeuble qui se situe 87 rue Schongauer à Strasbourg (quartier Elsau) et se compose d’un immeuble de 75 logements ainsi que d’un local professionnel.
Le projet urbain prévoit qu’une partie de la parcelle sera dédiée à de la construction d’un bâtiment, l’autre partie sera cédée à l’Eurométropole pour la création d’un ouvrage d’assainissement.
