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FAQ Lizé-Mâcon

Vous recherchez une information concernant les travaux menés rue de Mâcon à Strasbourg ? Ci-dessous sont recensées les questions les plus couramment posées. Classées par thématique, cliquez ensuite sur la question qui vous intéresse pour faire apparaître la réponse. Un lien « Nous contacter » situé en bas à droite de la page vous permettra également de nous écrire si vous n'avez pas trouvé la réponse à votre question.

Votre question concerne :

Les travaux effectués

Un affichage et une communication seront réalisés quelques semaines avant le démarrage des travaux pour que vous puissiez identifier les entreprises que nous aurons missionnées. Elles seront facilement identifiables grâce à leur badge. Un intervenant sans badge n’aura rien à faire sur le chantier et dans votre logement.

Des zones seront définies. Il y aura une zone de chantier, qui ne vous sera pas accessible et une zone de cheminement pour vous permettre l’accès à votre immeuble.

Un protocole sera mis en place avec l’entreprise. Tout intervenant portera un masque et respectera les gestes barrières. Le nombre de personnes intervenant dans votre logement sera limité.

Le locataire doit permettre l’accès à son logement, par tout moyen possible. Vous pourrez par exemple, transmettre vos clés à une personne de confiance qui permettra l’accès de votre logement à l’entreprise.

Pour faciliter les interventions, nous vous informerons au plus tôt des dates d’interventions dans votre logement pour que vous puissiez vous organiser au mieux. Une information détaillée de l’ensemble des modalités d’organisation du chantier sera réalisée quelques semaines avant le démarrage des travaux.

Le locataire permettra l’accès à son logement, par tout moyen possible. Vous pourrez transmettre vos clés à une personne de confiance qui permettra l’accès à l’entreprise de votre logement.

Pour faciliter les interventions, nous vous informerons au plus tôt des dates d’interventions dans votre logement pour que vous puissiez vous organiser au mieux.

Non, l’entreprise ne gèrera pas vos clés.  Il sera préférable de transmettre vos clés à une personne de confiance qui permettra l’accès de votre logement à l’entreprise.

Une information détaillée sur l’ensemble des modalités d’organisation du chantier sera réalisée quelques semaines avant le démarrage des travaux.

Nous vérifierons l’installation électrique. Les fenêtres seront réglées, les joints remplacés pour garantir une parfaite étanchéité à l’air. Les volets roulants seront révisés. Les salles de bains seront refaites (lavabo, miroir, luminaire, baignoire, sol, murs et plafond) ainsi que la cuisine et les WC. Nous installerons également une ventilation mécanique contrôlée et un visiophone pour la commande de la porte d’entrée de votre immeuble.

Dans la cuisine nous interviendront sur les arrivées d’eau. Nous remplacerons l’évier, son meuble, sa robinetterie., les revêtements de sol. La peinture des murs et du plafond seront remises à neuf. L’installation électrique sera contrôlée. L’alimentation en gaz de la cuisinière sera supprimée.

Oui, nous vous demanderons de mettre à l’abri tout objet de valeur et affectif et de prendre les dispositions nécessaires pour libérer les murs du mobilier afin de permettre l’intervention de l’entreprise. Une information détaillée de l’ensemble des modalités d’organisation du chantier sera réalisée quelques semaines avant le démarrage des travaux.

Tous les soirs votre logement vous sera restitué avec un wc fonctionnel. Toutefois, si l’intervention dure trop longtemps, une solution de remplacement sera proposée.

Oui, vous allez pouvoir choisir pour votre logement entre une baignoire ou une douche.

Non les fenêtres ne seront pas remplacées car elles sont encore en bon état, seuls les joints des fenêtres seront remplacés. Elles feront l’objet par contre d’un réglage à l’occasion du chantier pour renouveler leur bonne étanchéité à l’air.

Oui, nous installerons des compteurs individuels d’eau froide et d’eau chaude.

Oui, nous remplacerons les WC ainsi que le revêtement de sol. Nous effectuerons également une remise en peinture des murs et plafond.

Un état des lieux avant et après l’intervention de l’entreprise sera réalisé.

Il sera néanmoins indispensable d’enlever vos affaires personnelles dans les zones de chantier.

Conformément au bail que vous avez signé, il ne peut être introduit et conservé dans les locaux privatifs des matières dangereuses. Le stockage d’hydrocarbures et de tout produit ou matière volatile ou inflammable (comme les bonbonnes de gaz) est interdit.

HABITATION MODERNE prendra en charge sur présentation d’une facture le remplacement de votre cuisinière à gaz par une cuisinière électrique à hauteur de 350 € maximum.

Afin d’éviter tout imprévu, nous vous demanderons de vider et démonter les meubles pour que les entreprises puissent intervenir. Une information détaillée de l’ensemble des modalités d’organisation du chantier sera réalisée quelques semaines avant le démarrage des travaux.

Périmètre, durée et modalités des travaux

Les adresses concernées sont les suivantes :

  • 1, 3, 5 rue de Mâcon
  • 4 rue de Mâcon
  • 13 rue de Mâcon
  • 15 rue de Mâcon
  • 17 rue de Mâcon
  • 19, 21, 23, 25, 27 rue de Mâcon
  • 29, 31, 33, 35, 37 rue de Mâcon
  • 18 rue de Mâcon
  • 20 rue de Mâcon
  • 22 rue de Mâcon

Dans le cadre du projet de réaménagement du quartier, votre immeuble va être démoli d’ici début 2024. Pour votre part, nous vous accompagnerons dans votre relogement. Habitation moderne reviendra vers vous en septembre 2021 pour vous apporter toutes les informations nécessaires.

Après la démolition, un nouveau programme de logements sera réalisé. Il y aura des logements en accession à la propriété et des logements en locatif privé.

Les interventions devraient durer :

  • 6 jours dans le logement
  • 2/3 mois dans l’immeuble
  • 2 ans dans le quartier

L’échafaudage sera sécurisé tous les soirs et le weekend.

Oui dans le cadre de l’accord collectif, après il ne vous sera plus possible de vous y opposer.

Il s’agit d’un marché global de Conception Réalisation Exploitation Dans ce cadre, un même groupements d’entreprises conçoit et réalise les travaux,  exploite l’ensemble des installations de chauffage pendant 10 ans. Il reste ainsi durant toute cette période engagé sur les objectifs de réduction de consommations d’énergie fixés.

Loyer/éco participation

L’augmentation de loyer est réglementée et plafonnée. Un courrier personnalisé vous parviendra avec votre simulation .

C’est une contribution financière en sus du loyer et des charges pouvant être appelée auprès du locataire lorsque le bailleur a réalisé des travaux d’économie d’énergie.  Le montant de cette participation est fixe et non révisable, ne peut être supérieur à la moitié de l’économie d’énergie estimée et est limité à 15 ans. Il est déterminé selon une méthode de calcul règlementée. La valeur de cette Eco-participation sera arrêtée de manière définitive une fois les travaux achevés.

Un montant estimatif vous sera communiqué dans un courrier personnalisé. Le montant définitif n’est pas encore arrêté. Il se situera entre 16 € et 31 € mais sera compensé par vos économies d’énergie et donc de charges.

Oui dans le cadre de l’accord collectif. C’est toutefois l’expression majoritaire des locataires qui sera prise en compte.

Gestion des déchets

Les futures poubelles enterrées seront situées à proximité de la voie publique non loin de votre entrée d’immeuble. Afin d’arrêter l’emplacement définitif des différents bacs, nous reviendrons vers vous pour avoir votre avis sur le sujet.

Le devenir de ces locaux n’est pas encore arrêté. Nous étudions toutes les possibilités.

Stationnement

Le nombre de places de stationnement sera maintenu sur le secteur. Un nouveau parking sera réalisé à proximité de l’immeuble 4 rue de Mâcon.

Le nombre de stationnement sur le secteur sera compensé. Des places de parking seront notamment créés à proximité du 4 rue de Mâcon.

Le vélo aura toute sa place dans le nouveau quartier. Des locaux sécurisés et adaptés aux deux roues seront à disposition des locataires sur l’ensemble du quartier. Nous prévoyons de conserver les locaux ALVEOLE et de les mettre en valeur dans le nouvel aménagement.

Comment contacter Habitation moderne durant les travaux si j'en ai besoin ?

Pour les questions relatives aux travaux de réhabilitation, un numéro dédié vous sera communiqué lors de l’information spécifique consacrée à l’organisation du chantier.

Pour tous autres sujets qui ne concerneraient pas la réhabilitation, les moyens habituels de communication avec Habitation Moderne ne changent pas :

  • Téléphone : 03 88 32 52 10
  • Urgences soir et week end : 06 14 89 63 91

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Compléter le formulaire ci-dessous et nous vous répondrons dans les plus bref délais :

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