LOCAUX COMMERCIAUX - STRASBOURG (Port du Rhin) - 121 m²

Description

Habitation moderne vous propose à la location un local commercial situé dans le quartier du Port du Rhin à Strasbourg. D’une surface d’environ 121 m², le local bénéficie d’une belle visibilité grâce à son emplacement en angle d’immeuble et ses vitrines sur deux façades. Situé au rez-de-chaussée il est adapté aux personnes à mobilité réduite et profite d’un arrêt de tram et de bus à proximité immédiate. Les locaux propose 3 bureaux cloisonnées avec un grand hall d’entrée et d’accueil. Un sanitaire PMR et un local technique viennent compléter l’ensemble.

La restauration et la production sur place n’est pas autorisée.

Conditions locatives :

-Contrat : Bail commercial 3 6 9

-Loyer mensuel : 2 420 € HT HC

-Régime fiscal : TVA 

-Indexation annuelle selon l’indice : ILC

-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

-Provision pour charges : 81,93  € HT / mois

-Impôt foncier : 1 040 € HT (A la charge du preneur)

-Mode de paiement : Mensuellement et d’avance

-Disponibilité : Immédiate

Caractéristique techniques :

-Sol carrelage

-Faux plafond par dalle

-Murs peints

-Châssis double vitrage

-Eclairage spot LED

-Chauffage collectif eau chaude 

-1 kitchenette

-1 WC

-Climatisation réversible

-2 places de stationnement en sous-sol

Pour plus de renseignements, nous sommes joignables au 03 88 10 52 18 ou par mail à :