Local commercial - route de Schirmeck - STRASBOURG

Description

Situé au 203A route de Schirmeck à Strasbourg, ce local commercial de 40,66 m² bénéficie d’un emplacement sur l’un des principaux axes du quartier de la Montagne Verte, à proximité du secteur du Roethig.

La route de Schirmeck constitue une voie d’entrée importante vers Strasbourg depuis Lingolsheim, Ostwald et le sud-ouest de l’agglomération. Cette implantation offre au local une bonne visibilité depuis un axe fréquenté et un accès pratique pour la clientèle.

La route de Schirmeck est également desservie par plusieurs lignes de bus et permet de rejoindre facilement le réseau de tramway strasbourgeois. Les déplacements en voiture, à vélo et en transports en commun sont ainsi facilités.

Grâce à sa surface fonctionnelle et à son implantation, ce local peut convenir à différentes activités : commerce de proximité, activité de services, profession libérale, bureau, cabinet ou showroom.

D’une surface de 40,66m² ils se composent comme suit :

• D’une pièce principale avec l’entrée depuis la route de Schirmeck
• Une pièce arrière pouvant servir de bureau, ou de réserve
• Un sanitaire
• Une entrée secondaire donnant sur les parties communes intérieur et sur la cour arrière de l’immeuble

En sus un garage privatif dans la cour intérieur.

Chauffage collectif gaz.

Conditions financières :
Loyer annuel HC : 9 480 ,00 €
Loyer mensuel HC : 790,00 €
Provisions sur charges mensuelles : 106,66 €
Dépôt de garantie : 1 580,00 €, soit 2 mois de loyer HT
Taxe foncière : à la charge du preneur

DPE : en cours

Pour plus de renseignements, nous sommes joignables au 03.88.10.52.18 ou par mail à : .