Locaux professionnels - route de Schirmeck STRASBOURG

Description

Locaux professionnels situés au 305 route de Schirmeck à Strasbourg, dans le secteur du Parc des Tanneries, à proximité immédiate de Lingolsheim et de l’axe Strasbourg centre / ouest de l’agglomération.

L’emplacement bénéficie d’une bonne accessibilité :

• En voiture : accès direct par la route de Schirmeck, axe passant reliant Strasbourg, Lingolsheim et les communes de l’ouest de l’Eurométropole.
• En transports en commun : desserte possible par le réseau CTS. Depuis Strasbourg, accès via le tram B direction Lingolsheim Tiergaertel, puis trajet à pied depuis le terminus ; ou via tram B / F jusqu’à Montagne Verte, puis bus 15 direction Lingolsheim Alouettes, arrêt Tanneries.
• Depuis la gare de Strasbourg : liaison pratique en tram depuis le secteur gare / Faubourg National en direction de Lingolsheim.

D’une surface de 195,10m² ils se composent comme suit :

• Une entrée indépendante sur le côté de l’immeuble avec une rampe pour les personnes à mobilité réduites
• Un espace d’accueil avec baie vitrée d’accueil
• Un espace open space pouvant accueillir plusieurs postes de bureaux
• 5 bureaux séparés bénéficiant chacun d’un point d’eau
• Un espace kitchenette
• 2 WC dont un adapté PMR
• Divers espaces de stockage

Le local est équipé d’une chaudière individuelle gaz récente, et ballon d’eau chaude électrique.

Conditions financières :
Loyer annuel  HC : 23 412 ,00 €
Loyer mensuel  HC : 1 951,00 €
Provisions sur charges mensuelles : 120,00€ 
Dépôt de garantie : 3 902,00, soit 2 mois de loyer HT
Taxe foncière : à la charge du preneur

Disponibilité immédiate.

Pour plus de renseignements, nous sommes joignables au 03.88.10.52.18 ou par mail à : .