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Retour sur... la réhabilitation de 367 logements quartier Montagne Verte

Retour sur... la réhabilitation de 367 logements quartier Montagne Verte
Patrimoine

15/09/2021

Début 2021 s'achevait le projet de réhabilitation mené par Habitation moderne sur un ensemble de 12 bâtiments réunissant 2 quartiers historiques de Strasbourg-Montagne-Verte : la cité MOLKENBRONN (en jaune ci-dessous) comptant 167 Logements et le quartier SINGRIST comprenant 200 logements (en bleu ci-dessous). Retour sur cette opération d'envergure.

Les objectifs de ce projet étaient les suivants :

  • Réduire les consommations d’énergie et optimiser le niveau des charges de chauffage et de production d’eau chaude (sous le niveau du label « BBC rénovation », < 104 kWhep/m² SHON.an),
  • Mise en sécurité des installations gaz et électrique,
  • Augmenter le niveau de confort.

Les travaux réalisés

Travaux d’économie d’énergie :

  • Réfection de l’isolation thermique des façades et des combles non aménagés,
  • Remplacement des menuiseries extérieures et des volets roulants (fenêtres et portes fenêtres),
  • Révision du calorifugeage des réseaux de chauffage et d’Eau, Chaude Sanitaire dans les locaux non chauffés,
  • Mise en place de robinets thermostatiques sur les radiateurs et équilibrage du système de chauffage,
  • Vérification de la Ventilation Mécanique Contrôlée (WC/salle de bains, cuisine).

Photos après travaux
© Habitation moderne-Dorothée Parent

Travaux dans les parties communes :

  • Valorisation et/ou agrandissement des entrées des immeubles,
  • Mise en peinture des cages d’escaliers,
  • Modernisation et amélioration de l’éclairage des cages d’escalier par de l’éclairage par LED,
  • Remplacement des platines de rue,
  • Mise en sécurité électrique et incendie,
  • Vérification du fonctionnement des systèmes de désenfumage,
  • Agrandissement des chaufferies pour le quartier « Molkenbronn »,
  • Remplacement de l’intégralité des ballons de production d’eau chaude,
  • Remplacement de toutes les boîtes aux lettres,
  • Mise en place de compteurs sur l’eau froide et l’eau chaude sanitaire pour l’individualisation des charges de chacun des foyers.

Travaux dans les logements :

  • Révision de la sécurité des installations électriques,
  • Remplacement des réglettes par des réglettes à LED dans toutes les salles de bains,
  • Mise en place d’un récupérateur d’énergies sous la baignoire,
  • Vérification des installations électriques,
  • Mise en place de vidéophone.

Financements de l'opération

  • Subvention du FEDER à hauteur de 1 202 060,06 €
  • Subvention de l’Eurométropole de Strasbourg à hauteur de 864 850 €
  • Prêt de la Caisse des Dépôts et Consignations (PAM Eco prêt) à hauteur de 4 755 500 €
  • Prêt du Crédit Agricole à hauteur de 1 126 895 €
  • Fonds Propres Habitation Moderne à hauteur de 46 793 €.
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