L'avis de régularisation des charges locatives 2024
24/07/2025
Comme chaque année, nous faisons le point sur vos charges locatives totales de l’an dernier.
Votre avis de régularisation des charges pour l’année 2024 arrivera bientôt dans votre boîte aux lettres. Voici toutes les explications pour bien le comprendre.
Qu’est-ce que les charges locatives ?
Ce sont les dépenses liées à :
- vos consommations d’eau et de chauffage,
- l’entretien et la gestion de votre immeuble (nettoyage des parties communes, ascenseur s’il y en a, espaces extérieurs, …),
- les taxes pour l’enlèvement des ordures ménagères.
Ces dépenses sont d’abord constatées à l’échelle de l’immeuble, puis réparties entre les locataires selon des critères comme la surface de votre logement, le nombre d’occupants ou la présence de compteurs individuels.
Pour l’eau et le chauffage, si votre logement est équipé d’un compteur individuel, votre consommation réelle est appliquée.
L'avis de régularisation des charges
Chaque mois en 2024, vous avez réglé des charges dites “prévisionnelles” : il s’agit d’une estimation, basée sur vos consommations passées et l’évolution des prix (par exemple, une hausse du coût de l’énergie).
Une fois l’année écoulée, nous comparons ce que vous avez payé avec vos dépenses réelles :
- Si vous avez trop payé, vous recevrez un avoir sur charges (Habitation moderne vous rembourse).
- Si vous avez moins payé ce que vous devez au final, vous recevrez un rappel de charges (vous réglez cette différence à Habitation moderne).
Votre avis de régularisation détaille toutes les dépenses ainsi que les relevés de consommation et indique si vous êtes créditeur (remboursement) ou débiteur (paiement).
Ce document est accompagné d’une plaquette explicative pour vous aider à mieux comprendre vos charges et leur fonctionnement.
Des ressources pour comprendre vos charges et vous accompagner
Retrouvez toutes les explications sur l’avis de régularisation des charges, les modalités de paiement ou de remboursement sur notre page dédiée.
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