Opidia

Depuis 2015, Habitation moderne propose en collaboration avec Ophéa et Pierres & Territoires des logements en accession sociale à la propriété grâce à la création d’OPIDIA.

Devenez propriétaire d’un logement neuf grâce à Opidia et ses dispositifs avantageux

L’accession directe avec une TVA à 5,5%

Certains programmes immobiliers proposés par Opidia se situent dans les zones ANRU ou QPV permettant de bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu d’une TVA à 20%).

Afin de bénéficier de ces avantages, le logement que vous achetez doit être destiné à votre résidence principale et les ressources de votre foyer ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressources.

La location-accession

Avec le dispositif de la “location-accession”, devenez propriétaire en toute sérénité.

Comment ça fonctionne ?

Vous occupez votre logement comme un locataire, chaque mois, vous versez une redevance composée d’un loyer et d’une part d’épargne.

Après une période déterminée (d’un maximum de 2 ans), vous devez lever l’option d’achat en mettant en place votre financement bancaire. L’épargne constituée grâce à la redevance vous est restituée et peut vous aider à financer votre bien.

Comment en bénéficier ?

Le logement que vous achetez doit être destiné à la résidence principale et les ressources de votre foyer de ne doivent pas dépasser un certain plafond.

Quels sont les avantages ?

Vous bénéficiez d’avantages fiscaux : la TVA à 5,5% s’applique ainsi que l’exonération à la taxe foncière pour une durée de 15 ans.
Vous investissez en sécurité : dans le cas où vous rencontriez des difficultés (chômage long, divorce, mobilité professionnelle…) Opidia vous apporte une garantie de rachat et de relogement en fonction de vos ressources (sous conditions).
Vous êtes accompagné dans votre projet : Opidia vous suit et vous conseille à chaque étape.

Le Bail Réel Solidaire

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un nouveau dispositif qui permet de dissocier le foncier du bâtiment lui-même, pour faire baisser le prix du logement. Un moyen efficace pour permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire en économisant jusqu’à 30 % par rapport à une acquisition classique.

Le Bail Réel Solidaire, vous permet de devenir propriétaire à un prix abordable et dans des conditions sécurisées.

Ce dispositif permet de faire baisser le prix des logements en n’intégrant pas le coût du foncier dans le prix d’acquisition, et également de bénéficier d’une TVA à 5,5%, il est réservé exclusivement à des futurs résidents propriétaires sous conditions de plafonds de ressources.

Un nouveau mode d’acquisition original et très attractif à découvrir dans le guide détaillé ci-dessous :

Les programmes OPIDIA en cours

Définition au Wacken à Strasbourg

Une nouvelle résidence dans un quartier en plein développement et à proximité du centre-ville de Strasbourg. Découvrez "Définition", le programme immobilier qui propose un logement du T2 au T4 équipé et prévu pour vous apporter tout le confort. Grâce à une belle exposition de la résidence, les logements vous offriront une lumière naturelle dans vos pièces à vivre et vous pourrez aussi profiter d’un espace extérieur. L’agencement des pièces est pensé pour votre confort, un cellier sera disponible dans certains 3 pièces et un espace de rangement pour les 4 pièces.

Opidia propose 30 logements en exclusivité aux locataires d’Habitation moderne
jusqu’au 02 octobre 2023.

Afin de respecter ce paysage, les toitures sont végétalisées, garages et parkings sont en sous-sol, les locaux à deux-roues en rez-de-chaussée. Ascenseur, chauffage au sol, cellier ou cave, tout est prévu pour votre confort tout en portant une attention particulière aux économies d’énergies et à la qualité de l’air dans les logements. La commercialisation se poursuit par les bâtiments B et C, dans lesquels 10 appartements, du T2 au T4 sont réservés à Opidia.

De plus, PIXEL intègre une conception de l’habitat d’aujourd’hui, conciliant des avantages tant économiques qu’écologiques, par sa performance énergétique supérieure aux exigences de la réglementation, son raccordement au réseau de chaleur urbain et la présence de panneaux solaires.

Ecrin vert à Mittelhausbergen

Pour mener une vie active et connectée tout en s'offrant la possibilité de se ressourcer dans un environnement apaisant, il faut un logement bien conçu et idéalement situé comme à Ecrin vert. Tout est plus simple au quotidien grâce aux équipements (ascenseur, espaces de rangements optimisés), à votre espace extérieur idéal pour vous détendre (balcon, terrasse, jardin), ainsi qu'à l'excellent confort d'usage des logements neufs (plancher chauffant, salle de bain éclairée naturellement…).

Contactez OPIDIA !

Un formulaire de renseignement en ligne est disponible. Après l’avoir complété, nous vous recontacterons afin de discuter avec vous de votre projet et vous présenter nos programmes immobiliers.

Des questions ?

Vous souhaitez avoir plus de renseignement sur un logement ou sur la location-accession ?

Écrivez-nous à

ou appelez-nous au 03 88 21 30 78.

OPIDIA

La société Opidia a été fondée par trois acteurs du logement en Alsace et possède des expertises fortes pour toutes les étapes nécessaires à la réalisation d’un programme immobilier : définition du projet, suivi des travaux de construction et de la réception des logements.

Son objectif ? Faciliter l’accès à la propriété et apporter une offre de logements diversifiée sur le territoire de l’Eurométropole de Strasbourg.

Lire la vidéo