Opidia

Opidia
Depuis 2015, Habitation moderne propose en collaboration avec Ophéa et Pierres & Territoires des logements en accession sociale à la propriété grâce à la création d’OPIDIA.

Devenez propriétaire d’un logement neuf grâce à Opidia  et ses dispositifs avantageux.

L’accession directe avec une TVA à 5,5%

Certains programmes immobiliers proposés par Opidia se situent dans les zones ANRU ou QPV permettant de bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu d’une TVA à 20%).
 
Afin de bénéficier de ces avantages, le logement que vous acheté doit être destiné à votre résidence principale et les ressources de votre foyer ne doit pas dépasser un certain plafond de ressources.
 

La “location-accession”, une solution simplifiée pour devenir propriétaire

Avec le dispositif de la “location-accession”, devenez propriétaire en toute sérénité.

 Comment ça fonctionne ?

Vous occupez votre logement comme un locataire, chaque mois, vous versez une redevance composée d’un loyer et d’une part d’épargne.
 
Après une période déterminée (d’un maximum de 2 ans), vous devez lever l’option d’achat en mettant en place votre financement bancaire. L’épargne constituée grâce à la redevance vous est restituée et peut vous aider à financer votre bien.
 

Comment en bénéficier ?

Le logement que vous achetez doit être destiné à la résidence principale et les ressources de votre foyer de ne doivent pas dépasser un certain plafond.
 

Quels sont les avantages ?

  • Vous bénéficiez d’avantages fiscaux : la TVA à 5,5% s’applique ainsi que l’exonération à la taxe foncière pour une durée de 15 ans.
  • Vous investissez en sécurité : dans le cas où vous rencontriez des difficultés (chômage long, divorce, mobilité professionnelle…) Opidia vous apporte une garantie de rachat et de relogement en fonction de vos ressources (sous conditions).
  • Vous êtes accompagné dans votre projet :  Opidia vous suit et vous conseille à chaque étape.
 

Comment les programmes sont-ils définis ?

Les zones où sont construits les logements sont soigneusement sélectionnés et la qualité d’usage des logements est privilégiée pour favoriser la qualité de vie.

Opidia apporte une grande attention à la qualité de ses projets : environnement immédiat, matériaux utilisés, performances techniques, espaces extérieurs et finitions.

Les programmes OPIDIA en cours

Bulle d'O à Reichstett

La résidence neuve Bulle d'O prend place au cœur de l'éco-quartier Les Vergers de Saint-Michel à Reichstett. Situés à 15 minutes en voiture de Strasbourg, Bulle d’O vous permet de vivre dans un environnement moderne, pensé pour simplifier le quotidien : grande surface en pied de résidence, arrêt de bus à 3 minutes à pied, écoles, collège et équipements culturels et sportifs…sont calibrés pour les familles (du T3 au T5), ils bénéficient tous d’un extérieur donnant sur le jardin partagé de la résidence et d’un stationnement en sous-sol (inclus).

Ses 7 logements tous traversants sont calibrés pour les familles (du T3 au T5), ils bénéficient tous d’un extérieur donnant sur le jardin partagé de la résidence et d’un stationnement en sous-sol (inclus).

Alimentés par la chaufferie collective locale, ils sont conçus pour être économes en énergies et vous prodiguer le confort d’un logement neuf, en toute saison.

Le Forum à Koenigshoffen-Strasbourg

Le programme est idéalement situé, au tout début de la route des Romains, dans un quartier vivant qui offre une multitude de services, d'infrastructures sportives et de commerces de proximité. L'accès au tram, aux pistes cyclables et à l'autoroute est immédiat et le centre-ville et la gare ne sont qu'à 10 minutes à pied.

Du T2 au T5, tous les appartements profitent de la tranquillité du parc arboré privé grâce à leurs balcons, terrasses ou jardins. Afin de respecter ce paysage, les toitures sont végétalisées, garages et parkings sont en sous-sol, les locaux à deux-roues en rez-de-chaussée.

Ascenseur, chauffage au sol, cellier ou cave, tout est prévu pour votre confort tout en portant une attention particulière aux économies d’énergies et à la qualité de l’air dans les logements.

Situation, confort, environnement arboré, économies d’énergie, Le Forum a tout pour plaire.

Contactez OPIDIA !

Une formulaire de renseignement en ligne est disponible. Après l’avoir complété, nous vous recontacterons afin de discuter avec vous de votre projet et vous présenter nos programmes immobiliers.

Des questions ?

Vous souhaitez avoir plus de renseignement sur un logement ou sur la location-accession ?

Écrivez-nous sur : contact[a]opidia-immobilier.fr

Ou bien appelez-nous au 03 88 21 30 78

OPIDIA

La société Opidia a été fondée par trois acteurs du logement en Alsace et possède des expertises fortes pour toutes les étapes nécessaires à la réalisation d’un programme immobilier : définition du projet, suivi des travaux de construction et de la réception des logements.
 
Son objectif ? Faciliter l’accès à la propriété et apporter une offre de logements diversifiée sur le territoire de l’Eurométropole de Strasbourg.
 
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Les programmes livrés et vendus