Opidia

Depuis 2015, Habitation moderne propose en collaboration avec Ophéa et Pierres & Territoires des logements en accession sociale à la propriété grâce à la création d’OPIDIA.

Devenez propriétaire d’un logement neuf grâce à Opidia et ses dispositifs avantageux.

L’accession directe avec une TVA à 5,5%

Certains programmes immobiliers proposés par Opidia se situent dans les zones ANRU ou QPV permettant de bénéficier d’une TVA à 5,5% (au lieu d’une TVA à 20%).

Afin de bénéficier de ces avantages, le logement que vous achetez doit être destiné à votre résidence principale et les ressources de votre foyer ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressources.

La “location-accession”, une solution simplifiée pour devenir propriétaire

Avec le dispositif de la “location-accession”, devenez propriétaire en toute sérénité.

Comment ça fonctionne ?

Vous occupez votre logement comme un locataire, chaque mois, vous versez une redevance composée d’un loyer et d’une part d’épargne.

Après une période déterminée (d’un maximum de 2 ans), vous devez lever l’option d’achat en mettant en place votre financement bancaire. L’épargne constituée grâce à la redevance vous est restituée et peut vous aider à financer votre bien.

Comment en bénéficier ?

Le logement que vous achetez doit être destiné à la résidence principale et les ressources de votre foyer de ne doivent pas dépasser un certain plafond.

Quels sont les avantages ?

Vous bénéficiez d’avantages fiscaux : la TVA à 5,5% s’applique ainsi que l’exonération à la taxe foncière pour une durée de 15 ans.

Vous investissez en sécurité : dans le cas où vous rencontriez des difficultés (chômage long, divorce, mobilité professionnelle…) Opidia vous apporte une garantie de rachat et de relogement en fonction de vos ressources (sous conditions).

Vous êtes accompagné dans votre projet : Opidia vous suit et vous conseille à chaque étape.

Comment les programmes sont-ils définis ?

Les zones où sont construits les logements sont soigneusement sélectionnés et la qualité d’usage des logements est privilégiée pour favoriser la qualité de vie.

Opidia apporte une grande attention à la qualité de ses projets : environnement immédiat, matériaux utilisés, performances techniques, espaces extérieurs et finitions.

Les programmes OPIDIA en cours

Du T2 au T5, tous les appartements profitent de la tranquillité du parc arboré privé grâce à leurs balcons, terrasses ou jardins. Afin de respecter ce paysage, les toitures sont végétalisées, garages et parkings sont en sous-sol, les locaux à deux-roues en rez-de-chaussée.

Ascenseur, chauffage au sol, cellier ou cave, tout est prévu pour votre confort tout en portant une attention particulière aux économies d’énergies et à la qualité de l’air dans les logements.

Situation, confort, environnement arboré, économies d’énergie, Le Forum a tout pour plaire.

La commercialisation du Forum se poursuit par les bâtiments B et C, dans lesquels 10 appartements, du T2 au T4 sont réservés à Opidia.

De plus, PIXEL intègre une conception de l’habitat d’aujourd’hui, conciliant des avantages tant économiques qu’écologiques, par sa performance énergétique supérieure aux exigences de la réglementation, son raccordement au réseau de chaleur urbain et la présence de panneaux solaires.

LinéAIR à Strasbourg-Cronenbourg

Situés dans la rue de Hochfelden à Cronenbourg, dans un quartier en plein renouveau, les appartements neufs du programme bénéficient d’un emplacement idéal qui facilite le quotidien. Ils sont proches des infrastructures et services essentiels (les écoles et les commerces sont accessibles à pied) ainsi que des principaux accès et transports (la résidence borde la ligne de bus G et avoisine l’autoroute et le centre-ville de Strasbourg).

La qualité de vie est placée au cœur des 33 appartements (du 2 au 5 pièces) du programme LinéAIR. Ils sont conçus pour rendre le quotidien agréable, par leur éclairage naturel (la plupart des logements étant traversants et triplement orientés) et par leurs espaces extérieurs idéaux pour se ressourcer (un balcon couvert et aménageable, une terrasse ou encore un jardin).

Contactez OPIDIA !

Une formulaire de renseignement en ligne est disponible. Après l’avoir complété, nous vous recontacterons afin de discuter avec vous de votre projet et vous présenter nos programmes immobiliers.

Des questions ?

Vous souhaitez avoir plus de renseignement sur un logement ou sur la location-accession ?

Écrivez-nous sur : contact[a]opidia-immobilier.fr

Ou bien appelez-nous au 03 88 21 30 78

OPIDIA

La société Opidia a été fondée par trois acteurs du logement en Alsace et possède des expertises fortes pour toutes les étapes nécessaires à la réalisation d’un programme immobilier : définition du projet, suivi des travaux de construction et de la réception des logements.

Son objectif ? Faciliter l’accès à la propriété et apporter une offre de logements diversifiée sur le territoire de l’Eurométropole de Strasbourg.

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